Naturraum und Esplanade bilden die Grundstruktur des Freiraumangebotes.
Integration von Neuem in Bestehendes. Sozial geht es darum, ein gemeinsames Quartier für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen zu schaffen und so eine Integration zu unterstützen. Auf Grund der unterschiedlichen Typologien ist es möglich, adäquate Wohnformen anzubieten und dabei auf die verschiedenen Wohnbedürfnisse, – vorstellungen und –wünsche einzugehen. So wird eine soziale Ghettoisierung vermieden und eine bestmögliche Durchmischung erreicht. Das vielfältige Angebot verleiht dem Gebiet ein unverwechselbares Image.
Fahrrad und Fußgängerverbindungen sind vorranig ins Erschließungskonzept integriert.
Im Vordergrund steht ein den öffentlichen Raum gliederndes Wegenetz, welches entlang einer zentralen Quartiersesplanade die Durchgängigkeit und Durchlässigkeit zwischen den Baukörpern sowie die Verknüpfung mit der zentralen Grünachse sicher stellt.
Verdichtetes Wohnen mit wohnungsnahen Dienstleistung- und Gemeinschaftsangeboten für urbane Milieus in attraktiver Quartierslage.
Für Baugruppen bietet sich die Chance, in freien Wohngeschossen individuelle Wohnungszuschnitte zu gestalten. Grundmodule mit Nasszellen und Haustechnik können zu unterschiedlich großen Wohnungen gekoppelt werden großzügige Aneignungs- und Kommunikationsflächen können für gemeinsame Aktivitäten genutzt und ausgebaut werden. Das freie Flächenangebot je Geschoss bietet eine hohe Flexibilität und Nutzungsvielfalt.