Generalsanierung der Bürozentrale eines weltweit agierenden Unternehmens in Graz.
Der Bürozentrale aus den 1970-er Jahren liegt ein äußerst wirtschaftliches Gebäudekonzept zugrunde. 3 Bürotrakte sind sternförmig um einen 6-eckigen Erschließungskern angeordnet. Darin sind je Geschoß die erforderlichen Lifte, Teeküchen und Sanitärräume integriert.
Die Bürotrakte selbst sind als Großraumbüros mit umlaufendem Fensterband konzipiert.
Nach beinahe 50 Jahren bedurfte es einer umfassenden Sanierung.
Neben der Fassadensanierung lag der Fokus auch auf einer energieeffizienten Gebäudetechnik um die sommerliche Überwärmung sowie die enormen Heizkosten im Winter zu reduzieren. Weiters bedurfte es einer brandschutztechnischen Adaptierung und elektrischer Neu-Installationen.
Auch in der Bürostruktur bestand Änderungsbedarf. Jedes Bürogeschoß enthält nun abgeschlossene Besprechungsräume und 2 Leiterbüros. Im Großraumbüro wird der Mittelgang zu einer Multifunktionszone mit Reservearbeitsplätzen erweitert.
Das zentrale Stiegenhaus, das schon vorher als informeller Treffpunkt genutzt wurde, wird einladend und hell gestaltet und so als Kommunikationsort aufgewertet.
Die höchste Anforderung dabei ist es, alle Baumaßnahmen bei 700 Mitarbeitern und laufendem Betreib durchzuführen.
